Unverbindliches Treffen an Ihrer Immobilie / Immobilienaufnahme

Wir treffen uns idealerweise an Ihrer Immobilie, damit ich die ersten Eindrücke und Ausstattungsgegenstände notieren kann.

Vorläufige Wertermittlung

Den passenden Kaufpreis der Immobilie zu finden ist die hohe Kunst des Maklerns.

Zahlen lügen nicht! - Diese ermitteln Fachleuten zusammen mit mir und geben diese marktgerecht an Sie weiter.

Einholen von Unterlagen

Durchsicht von vorhandenen Unterlagen, Bauakteneinsicht bei der Stadt, Marktanalyse, Energieausweis……

Eigentliche Wertermittlung

Anhand der vorliegenden Unterlagen wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt.

Aufarbeitung der Unterlagen

Grundriss überarbeiten, hochwertige Fotos bearbeiten.

Inserat erstellen

Zielgruppenorientierte und emotionale Anzeigentexte erstellen, ausführliches Exposé und Showexposé erstellen.

Vergrößerung der Reichweite

Bei Wunsch kann Ihre Immobilie an weitere Maklerkollegen übermittelt werden, sodass wir den Kundenstamm meiner Maklerkollegen mitnutzen können. Dadurch haben Sie nicht nur einen Makler, sondern ein ganzes Netzwerk an Ihrer Seite.

Veröffentlichung Ihrer Immobilie

Die Veröffentlichung erfolgt über das Portal mit der größten Reichweite – Immobilienscout24.

Weitere Veröffentlichungen auf anderen Portalen oder Homepages sind möglich.

Besichtigungsterminabsprache Interessenten

Selektierung der potenziellen Kaufinteressenten, um Sehkunden zu vermeiden.; Bearbeitung dutzender Emailanfragen sowie Anrufen.

Besichtigungstermine

Durchführung von Besichtigungsterminen mit ausgewählten Interessenten bis ein passender Käufer gefunden ist, Persönlichkeitsprüfung der Interessenten

Bonitätsprüfung

Während der Besichtigung haben die meisten Interessenten großes Interesse – oft ist dies jedoch nur heiße Luft. Um einen Absprung des Interessenten vorzubeugen- wird ein vorläufiger Nachweis für die Finanzierung eingeholt.

Verhandlungen

Der Kaufpreis wird verhandelt und eine Einigung erzielt.

Besonderheiten / Details werden besprochen.

Beauftragung Notar

Dem Käufer steht frei welcher Notar er nehmen möchte.

Dank meiner mehrjährigen Erfahrung mit Notaren, kann ich Ihnen mehrere Notare nennen, welche zeitnah zur Verfügung stehen.

Alle erforderlichen Unterlagen werden dem Notar weitergeleitet, damit dieser den Kaufvertragsentwurf erstellen kann.

Durchsicht des Kaufvertragsentwurfs

Der Kaufvertragsentwurf wird geprüft und freigegeben.

Notartermin

Beim Notar werden die Personalien aufgenommen, der Kaufvertrag vorgelesen, erläutert und unterzeichnet. Hier stehe ich Ihnen ebenfalls an der Seite und begleite Sie.

Nach erfolgter Unterschrift veranlasst der Notar alles Weitere.

Eigentumsübergang

Nachdem der Notar die Eigentumsumschreibung nach erfolgter Kaufpreiszahlung sowie Grunderwerbssteuer veranlasst hat, erfolgt der Eigentumsübergang.

Ein Übergabeprotokoll wird erstellt, welches den Zustand und die Zählerstände dokumentiert.

 

Ich finde den passenden Käufer für Ihre Immobilie!